max reality
MAX reality
Vyhledat nemovitost
Typ nabídky:
Typ nemovitosti: Kraj: Okres: Obec:
Statistika návštěvnosti
REFINANCOVÁNÍ HYPOTÉK

Úrokové sazby hypoték jsou rekordně nízké. To láká nejen ke koupi nových domů a bytů, ale řada stávajících klientů bank také uvažuje o refinancování staré hypotéky ve snaze získat co nejvýhodnější podmínky. Vyvstává proto otázka, kdy se refinancování hypotéky vyplatí a jak při něm správně postupovat?



Kdy se vyplatí refinancovat?

Hypotéku lze obvykle refinancovat ve chvíli, kdy končí tzv. fixace, tedy období, po které má klient sazbu pevně stanovenou. Uvažujete-li o refinancování hypotéky, není dobré čekat až na chvíli, kdy Vás vaše stávající banka vyrozumí dopisem o nové výši úrokové sazby, která bývá obvykle vyšší.

Tento dopis je Vám doručen ve většině případů v rozpětí čtyř až šesti týdnů před koncem fixačního období a Vy již nemáte dostatek času na zajíštění výhodnějšího financování.

Klient by se měl začít zajímat o aktuální situaci na trhu zhruba tři až šest měsíců před koncem fixace. Může se přitom obrátit přímo na banky, nebo požádat o pomoc naše finanční poradce http://www.gpf.cz/vysoke-myto-komenskeho . Obecné pravidlo, zda se vyplatí hypotéku refinancovat, podle odborníků neexistuje. Zásadní roli hraje rozdíl ve výši úrokové sazby, na kterou si může klient sáhnout ve stávající bance a tou, kterou může dostat u nové banky. Potřeba zvážit je také to, že některé banky, již klientům neúčtují poplatky za vedení účtu. Pro klienty to znamená úsporu kolem 200 korun měsíčně.

 

Příklad:                 stavající banka            nová banka

 

Výše úvěru                 2 000 000,-Kč          2 000 000,-Kč

Doba splácení                    20 let                        20 let

Úroková míra                    4,4 %                        2,9 %

Měsíční splátka            12 545,28 Kč            10 992,10 Kč  

Cel. zaplaceno        3 010 868,21 Kč       2 638 103,99 Kč

Zapl. úroky             1 010 868,21 Kč          638 103,99 Kč 

 

Za předpokladu, že obě banky mají stejné vstupní poplatky, je rozdíl 372 764,22 Kč. V případě že stávající banka má poplatky za vedení účtu ve výši 200,-Kč měsíčně a nová banka poplatky neúčtuje, vzniká další rozdíl ve výši 48 000,-Kč (200*12*20=48000).

 

V případě zájmu o refinancování nebo o podrobnější informace nás kontaktujte pomocí tohoto odkazu. http://www.gpf.cz/radko-bartos



Zpět
Doporučujeme:
Prodej rodinného domu s garáží a zahradou Věž – Skála
Název: Prodej rodinného domu s garáží a zahradou Věž – Skála
Obec: Věž - Skála
Cena: Informace v RK
Aktuality:
© 2007-2010 MAX reality - www.max-rk.cz
Radko Bartoš • živnostenské oprávnění vydané MěÚ Vysoké Mýto - odbor OŽÚ č.j. 4132-4/2006/OŽÚ, ev. č. 361108-4221-01,
datum vzniku živnostenského oprávnění 5.3. 1997 • IČO: 429 15 279

design © 2007 www.gtisk.cz | seo & code © 2010 vulgar.cz